168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Samobor-Perivoj, Ulica arhitekta Ede Šena, 3s, 83m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13275
245.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 245.000 €
- Cena na m²
- 2952 €/m²
- Bivalna površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 83 m² to znese približno 1357 € na mesec in 16.282 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Samobor-Perivoj, Ulica arhitekta Ede Šena, 3s, 83m2 PRODAJA, STAN, 62 m2, 3s, NOVOGRADNJA, SAMOBOR - PERIVOJ Prodaje se stan u novogradnji smješten u mirnom i uređenom naselju Perivoj u Samoboru, idealnom za obiteljski život i svakodnevnu udobnost. Stan se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za život – trgovina, škole, novog vrtića i rekreacijskih zona. Zagrebačka obilaznica udaljena je manje od 5 minuta vožnje, dok se do centra Samobora stiže za svega 7 minuta, što omogućuje odličnu povezanost sa Zagrebom i ostatkom okolice. Površine: Stan: 62,27 m2 bruto (60,45 m2 neto) Garažno parkirno mjesto: 16,15 m2 bruto (12,11 m2 neto) Spremište: 4,40 m2 bruto (3,30 m2 neto) Ukupna bruto površina: 83,34 m2 Stanu dodatno pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Stan se nalazi u kvalitetno građenoj novogradnji s naglaskom na energetsku učinkovitost, udobnost i dugotrajnost ugrađenih materijala. Oprema i materijali: Daikin dizalice topline, podno grijanje i klimatizacija; Buchal keramika, hrastovi parketi, PVC stolarija IKS Pavić, električne rolete, dodatna zvučna izolacija između stambenih jedinica; protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Kolnoa, fasadni sustav Caparol. Stan je funkcionalnog rasporeda i smješten u mirnom okruženju, što ga čini izvrsnim izborom za obitelj, ali i kao sigurnu dugoročnu investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
