Prodaja, Stan, Samobor-Perivoj, Ulica arhitekta Ede Šena, 3s, 83m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13275

245 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 245 000 EUR
Négyzetméterár: 2952 EUR/m²
Lakóterület: 83 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 30 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 83 m² esetén ez körülbelül havi 1357 EUR, illetve évi 16 282 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Samobor-Perivoj, Ulica arhitekta Ede Šena, 3s, 83m2 PRODAJA, STAN, 62 m2, 3s, NOVOGRADNJA, SAMOBOR - PERIVOJ Prodaje se stan u novogradnji smješten u mirnom i uređenom naselju Perivoj u Samoboru, idealnom za obiteljski život i svakodnevnu udobnost. Stan se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za život – trgovina, škole, novog vrtića i rekreacijskih zona. Zagrebačka obilaznica udaljena je manje od 5 minuta vožnje, dok se do centra Samobora stiže za svega 7 minuta, što omogućuje odličnu povezanost sa Zagrebom i ostatkom okolice. Površine: Stan: 62,27 m2 bruto (60,45 m2 neto) Garažno parkirno mjesto: 16,15 m2 bruto (12,11 m2 neto) Spremište: 4,40 m2 bruto (3,30 m2 neto) Ukupna bruto površina: 83,34 m2 Stanu dodatno pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Stan se nalazi u kvalitetno građenoj novogradnji s naglaskom na energetsku učinkovitost, udobnost i dugotrajnost ugrađenih materijala. Oprema i materijali: Daikin dizalice topline, podno grijanje i klimatizacija; Buchal keramika, hrastovi parketi, PVC stolarija IKS Pavić, električne rolete, dodatna zvučna izolacija između stambenih jedinica; protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Kolnoa, fasadni sustav Caparol. Stan je funkcionalnog rasporeda i smješten u mirnom okruženju, što ga čini izvrsnim izborom za obitelj, ali i kao sigurnu dugoročnu investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.