168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Samobor · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Samobor-Perivoj, Ulica arhitekta Ede Šena, 3s, 83m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13275
245 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 245 000 €
- Cena za m²
- 2952 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 83 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 30 km
23% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 83 m² daje to około 1357 € miesięcznie i 16 282 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Samobor-Perivoj, Ulica arhitekta Ede Šena, 3s, 83m2 PRODAJA, STAN, 62 m2, 3s, NOVOGRADNJA, SAMOBOR - PERIVOJ Prodaje se stan u novogradnji smješten u mirnom i uređenom naselju Perivoj u Samoboru, idealnom za obiteljski život i svakodnevnu udobnost. Stan se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za život – trgovina, škole, novog vrtića i rekreacijskih zona. Zagrebačka obilaznica udaljena je manje od 5 minuta vožnje, dok se do centra Samobora stiže za svega 7 minuta, što omogućuje odličnu povezanost sa Zagrebom i ostatkom okolice. Površine: Stan: 62,27 m2 bruto (60,45 m2 neto) Garažno parkirno mjesto: 16,15 m2 bruto (12,11 m2 neto) Spremište: 4,40 m2 bruto (3,30 m2 neto) Ukupna bruto površina: 83,34 m2 Stanu dodatno pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Stan se nalazi u kvalitetno građenoj novogradnji s naglaskom na energetsku učinkovitost, udobnost i dugotrajnost ugrađenih materijala. Oprema i materijali: Daikin dizalice topline, podno grijanje i klimatizacija; Buchal keramika, hrastovi parketi, PVC stolarija IKS Pavić, električne rolete, dodatna zvučna izolacija između stambenih jedinica; protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Kolnoa, fasadni sustav Caparol. Stan je funkcionalnog rasporeda i smješten u mirnom okruženju, što ga čini izvrsnim izborom za obitelj, ali i kao sigurnu dugoročnu investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
