168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Samobor-Anindol, Vesne Parun, 3s, 81m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12879
299.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 299.000 €
- Cena na m²
- 3691 €/m²
- Bivalna površina
- 81 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2018
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
4 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 81 m² to znese približno 1324 € na mesec in 15.890 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Samobor-Anindol, Vesne Parun, 3s, 81m2 Stan, prodaja, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3sob Prodaje se stan (zatvorenog prostora 56,80m2) novije gradnje u "Vilama Gundulić" koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu površine 8,06m2(obračunski 4,03m2), dvije spavaće sobe, jedna soba ima izlaz na nenatkrivenu terasu površine 8,34m2 (obračunski 2,08m2) te kupaonice. Stanu pripadaju GPM obračunske površine 12,88m2 i VPM 3,13m2. Odlična mikrolokacija, blizina svih sadržaja (vrtić, škola, dućani, sportski sadržaji) , 15 minuta pješice od centra Grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
