168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Samobor · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Samobor-Anindol, Vesne Parun, 3s, 81m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12879
299 000 €
Základní údaje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 3 691 €/m²
- Obytná plocha
- 81 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2018
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
4% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 81 m² to odpovídá přibližně 1 324 € měsíčně a 15 890 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Samobor-Anindol, Vesne Parun, 3s, 81m2 Stan, prodaja, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3sob Prodaje se stan (zatvorenog prostora 56,80m2) novije gradnje u "Vilama Gundulić" koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu površine 8,06m2(obračunski 4,03m2), dvije spavaće sobe, jedna soba ima izlaz na nenatkrivenu terasu površine 8,34m2 (obračunski 2,08m2) te kupaonice. Stanu pripadaju GPM obračunske površine 12,88m2 i VPM 3,13m2. Odlična mikrolokacija, blizina svih sadržaja (vrtić, škola, dućani, sportski sadržaji) , 15 minuta pješice od centra Grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
