471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Remete, Čret, 4s, 137m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12854
550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 550.000 €
- Cena na m²
- 3986 €/m²
- Bivalna površina
- 138 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 138 m² to znese približno 2256 € na mesec in 27.072 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Remete, Čret, 4s, 137m2 PRODAJA, NOVOGRADNJA, REMETE, ČRET, 137,96 m2 Prodaje se dvoetažan stan (S1) u urbanoj vili u naselju Čret, nedaleko od park šume Dotrščina i Maksimira. Stambena površina iznosi 116,97 m2. Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji ima izlaz na vrt te kupaonice dok se na katu nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Stanu pripadaju i tri terase, od kojih je jedna krovna sa otvorenim pogledom na Zagreb. Svaka vila imati će svoju garažu te vanjsko parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta. Cijela konstrukcija zgrade je betonska, protupotresna, vanjski izgled zgrade krasiti će ciglene ploče. Stolarija je drvo-aluminij vrhunske kvalitete. Smart home sistem. Više informacija na upit. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
