471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Remete, Čret, 4s, 137m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12854
550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 3 986 €/m²
- Obytná plocha
- 138 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 138 m² to odpovídá přibližně 2 256 € měsíčně a 27 072 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Remete, Čret, 4s, 137m2 PRODAJA, NOVOGRADNJA, REMETE, ČRET, 137,96 m2 Prodaje se dvoetažan stan (S1) u urbanoj vili u naselju Čret, nedaleko od park šume Dotrščina i Maksimira. Stambena površina iznosi 116,97 m2. Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji ima izlaz na vrt te kupaonice dok se na katu nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Stanu pripadaju i tri terase, od kojih je jedna krovna sa otvorenim pogledom na Zagreb. Svaka vila imati će svoju garažu te vanjsko parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta. Cijela konstrukcija zgrade je betonska, protupotresna, vanjski izgled zgrade krasiti će ciglene ploče. Stolarija je drvo-aluminij vrhunske kvalitete. Smart home sistem. Više informacija na upit. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
