Prodaja, Stan, Remete, Čret, 4s, 137m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12854

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 3986 EUR/m²
Lakóterület: 138 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 12 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 138 m² esetén ez körülbelül havi 2256 EUR, illetve évi 27 072 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Remete, Čret, 4s, 137m2 PRODAJA, NOVOGRADNJA, REMETE, ČRET, 137,96 m2 Prodaje se dvoetažan stan (S1) u urbanoj vili u naselju Čret, nedaleko od park šume Dotrščina i Maksimira. Stambena površina iznosi 116,97 m2. Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka koji ima izlaz na vrt te kupaonice dok se na katu nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Stanu pripadaju i tri terase, od kojih je jedna krovna sa otvorenim pogledom na Zagreb. Svaka vila imati će svoju garažu te vanjsko parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta. Cijela konstrukcija zgrade je betonska, protupotresna, vanjski izgled zgrade krasiti će ciglene ploče. Stolarija je drvo-aluminij vrhunske kvalitete. Smart home sistem. Više informacija na upit. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.