168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Kruge, Njivice, 1s, 31m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12944
145.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 145.000 €
- Cena na m²
- 4677 €/m²
- Bivalna površina
- 31 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 1967
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
21 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 31 m² to znese približno 507 € na mesec in 6081 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Kruge, Njivice, 1s, 31m2 PRODAJA STANA – KRUGE, ULICA NJIVICE. Jednosoban stan na prvom katu kuće, 30,78 m2 + 24 m2 pripadajućeg vrta (od kojeg se dio koristi kao parkirno mjesto) + 24 m2 tavan. Kompletna renovacija stana (podovi, pločice, instalacije) i cijele kuće (fasada, okućnica, krov) je napravljena 2006. godine nakon čega se stan nije koristio. Osnovne informacije: Površina stana : 30,78 m2 Dodatni prostori: Dva spremišta: 3,60 m² i 2,28 m² Popločeni vrt: 24m2 (od kojeg se dio koristi kao parkirno mjesto) Raspored prostorija: Ulazni hodnik Kuhinja Kupaonica sa WC-om Soba Stan je dio manje stambene zgrade/kuće s prizemljem, prvim katom i tavanom – svaka etaža ima po dva stana. Kuća je etažirana. Lokacija: Izvrsna prometna povezanost – u neposrednoj blizini nalaze se autobusna stanica, autobusni kolodvor, kao i glavne prometnice (Vukovarska ulica i Slavonska avenija). U blizini su svi ključni sadržaji! Dodatne prednosti: Mirna i tiha lokacija Mali broj stanova u objektu Privatni parking na parceli Etažirano vlasništvo Idealno za samca, mladi par ili kao investicija za najam! Mogućnost kupnje na kredit! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
