Prodaja, Stan, Kruge, Njivice, 1s, 31m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12944

145 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 145 000 EUR
Négyzetméterár: 4677 EUR/m²
Lakóterület: 31 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1967
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 9 km

21%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 31 m² esetén ez körülbelül havi 507 EUR, illetve évi 6081 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Kruge, Njivice, 1s, 31m2 PRODAJA STANA – KRUGE, ULICA NJIVICE. Jednosoban stan na prvom katu kuće, 30,78 m2 + 24 m2 pripadajućeg vrta (od kojeg se dio koristi kao parkirno mjesto) + 24 m2 tavan. Kompletna renovacija stana (podovi, pločice, instalacije) i cijele kuće (fasada, okućnica, krov) je napravljena 2006. godine nakon čega se stan nije koristio. Osnovne informacije: Površina stana : 30,78 m2 Dodatni prostori: Dva spremišta: 3,60 m² i 2,28 m² Popločeni vrt: 24m2 (od kojeg se dio koristi kao parkirno mjesto) Raspored prostorija: Ulazni hodnik Kuhinja Kupaonica sa WC-om Soba Stan je dio manje stambene zgrade/kuće s prizemljem, prvim katom i tavanom – svaka etaža ima po dva stana. Kuća je etažirana. Lokacija: Izvrsna prometna povezanost – u neposrednoj blizini nalaze se autobusna stanica, autobusni kolodvor, kao i glavne prometnice (Vukovarska ulica i Slavonska avenija). U blizini su svi ključni sadržaji! Dodatne prednosti: Mirna i tiha lokacija Mali broj stanova u objektu Privatni parking na parceli Etažirano vlasništvo Idealno za samca, mladi par ili kao investicija za najam! Mogućnost kupnje na kredit! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.