168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Kruge, Njivice, 1s, 31m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12944
145 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 145 000 €
- Cena za m²
- 4677 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 31 m²
- Pokoje
- 1
- Rok budowy
- 1967
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 9 km
21% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 31 m² daje to około 507 € miesięcznie i 6081 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Kruge, Njivice, 1s, 31m2 PRODAJA STANA – KRUGE, ULICA NJIVICE. Jednosoban stan na prvom katu kuće, 30,78 m2 + 24 m2 pripadajućeg vrta (od kojeg se dio koristi kao parkirno mjesto) + 24 m2 tavan. Kompletna renovacija stana (podovi, pločice, instalacije) i cijele kuće (fasada, okućnica, krov) je napravljena 2006. godine nakon čega se stan nije koristio. Osnovne informacije: Površina stana : 30,78 m2 Dodatni prostori: Dva spremišta: 3,60 m² i 2,28 m² Popločeni vrt: 24m2 (od kojeg se dio koristi kao parkirno mjesto) Raspored prostorija: Ulazni hodnik Kuhinja Kupaonica sa WC-om Soba Stan je dio manje stambene zgrade/kuće s prizemljem, prvim katom i tavanom – svaka etaža ima po dva stana. Kuća je etažirana. Lokacija: Izvrsna prometna povezanost – u neposrednoj blizini nalaze se autobusna stanica, autobusni kolodvor, kao i glavne prometnice (Vukovarska ulica i Slavonska avenija). U blizini su svi ključni sadržaji! Dodatne prednosti: Mirna i tiha lokacija Mali broj stanova u objektu Privatni parking na parceli Etažirano vlasništvo Idealno za samca, mladi par ili kao investicija za najam! Mogućnost kupnje na kredit! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
