Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Jarun, Gredice , 4s, 108m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13429
593.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 593.999 €
- Cena na m²
- 5500 €/m²
- Bivalna površina
- 108 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2014
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
43 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 108 m² to znese približno 1766 € na mesec in 21.187 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Jarun, Gredice , 4s, 108m2 PRODAJA, STAN, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-soban (87,30m2) + VRT I PARKIRNO MJESTO Na jednoj od najpoželjnijih lokacija za obiteljski život u Zagrebu, svega nekoliko minuta hoda od Jarunskog jezera, nalazi se prostran četverosoban stan površine 108 m² s vlastitim vrtom od 53 m². Smješten u kvalitetnoj zgradi iz 2014. godine, ovaj stan pruža rijetku kombinaciju komfora stana i osjećaja privatnosti kuće. Funkcionalan raspored uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC te više izlaza prema vanjskom prostoru. Posebna vrijednost nekretnine je privatni vrt koji pruža idealan prostor za obiteljska druženja, igru djece ili opuštanje u mirnom okruženju. Stanu dodatno pripadaju spremište i vlastito vanjsko parkirno mjesto. Odlična lokacija u neposrednoj blizini Jaruna, škole, vrtića, javnog prijevoza i svih sadržaja čini ovu nekretninu idealnim izborom za obitelji koje traže kvalitetan dom na dugoročnoj osnovi. Vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
