Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Jarun, Gredice , 4s, 108m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13429
593 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 593 999 €
- Cena za m²
- 5500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 108 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2014
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 11 km
43% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 108 m² daje to około 1766 € miesięcznie i 21 187 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Jarun, Gredice , 4s, 108m2 PRODAJA, STAN, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-soban (87,30m2) + VRT I PARKIRNO MJESTO Na jednoj od najpoželjnijih lokacija za obiteljski život u Zagrebu, svega nekoliko minuta hoda od Jarunskog jezera, nalazi se prostran četverosoban stan površine 108 m² s vlastitim vrtom od 53 m². Smješten u kvalitetnoj zgradi iz 2014. godine, ovaj stan pruža rijetku kombinaciju komfora stana i osjećaja privatnosti kuće. Funkcionalan raspored uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC te više izlaza prema vanjskom prostoru. Posebna vrijednost nekretnine je privatni vrt koji pruža idealan prostor za obiteljska druženja, igru djece ili opuštanje u mirnom okruženju. Stanu dodatno pripadaju spremište i vlastito vanjsko parkirno mjesto. Odlična lokacija u neposrednoj blizini Jaruna, škole, vrtića, javnog prijevoza i svih sadržaja čini ovu nekretninu idealnim izborom za obitelji koje traže kvalitetan dom na dugoročnoj osnovi. Vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
