Prodaja, Stan, Jarun, Gredice , 4s, 108m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13429

593 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 593 999 EUR
Négyzetméterár: 5500 EUR/m²
Lakóterület: 108 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2014
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 11 km

43%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 108 m² esetén ez körülbelül havi 1766 EUR, illetve évi 21 187 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Jarun, Gredice , 4s, 108m2 PRODAJA, STAN, JARUN, GREDICE, 108m2, 4-soban (87,30m2) + VRT I PARKIRNO MJESTO Na jednoj od najpoželjnijih lokacija za obiteljski život u Zagrebu, svega nekoliko minuta hoda od Jarunskog jezera, nalazi se prostran četverosoban stan površine 108 m² s vlastitim vrtom od 53 m². Smješten u kvalitetnoj zgradi iz 2014. godine, ovaj stan pruža rijetku kombinaciju komfora stana i osjećaja privatnosti kuće. Funkcionalan raspored uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC te više izlaza prema vanjskom prostoru. Posebna vrijednost nekretnine je privatni vrt koji pruža idealan prostor za obiteljska druženja, igru djece ili opuštanje u mirnom okruženju. Stanu dodatno pripadaju spremište i vlastito vanjsko parkirno mjesto. Odlična lokacija u neposrednoj blizini Jaruna, škole, vrtića, javnog prijevoza i svih sadržaja čini ovu nekretninu idealnim izborom za obitelji koje traže kvalitetan dom na dugoročnoj osnovi. Vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.