Novogradnja1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Centar, Gajeva, 4s, 170m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13630
1.160.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.160.000 €
- Cena na m²
- 6824 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1938
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
77 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 170 m² to znese približno 2780 € na mesec in 33.361 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Centar, Gajeva, 4s, 170m2 Prodaja, Stan, Luksuzno, Centar, 170m2, 4s. Strogi centar, jedan od najljepših stanova u strogom centru grada. Četverosoban stan površine 170m2 na 4. katu odlične zgrade s liftom. Zgrada je izuzetno kvalitetna, sagrađena 1938 god., betonska deka, prekrasna arhitektura, savršena lokacija. Odlično održavana, pod video nadzorom sa posebnom šifrom za ulaz te parkingom u dvorištu. Nije niti malo stradala u potresu, zelena naljepnica. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, toaleta za goste, vešeraja, tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i balkona. Lijepo uređen i održavan, plinsko centralno etažno grijanje, klimatizirane sve prostorije, Daikin klime u stropu, Bang&Olufsen ozvučenje po cijelom stanu, alarm. Izuzetno kvalitetna oprema. Ostava u podrumu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
