Prodaja, Stan, Centar, Gajeva, 4s, 170m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13630

1 160 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 160 000 EUR
Négyzetméterár: 6824 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1938
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 10 km

77%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 170 m² esetén ez körülbelül havi 2780 EUR, illetve évi 33 361 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Centar, Gajeva, 4s, 170m2 Prodaja, Stan, Luksuzno, Centar, 170m2, 4s. Strogi centar, jedan od najljepših stanova u strogom centru grada. Četverosoban stan površine 170m2 na 4. katu odlične zgrade s liftom. Zgrada je izuzetno kvalitetna, sagrađena 1938 god., betonska deka, prekrasna arhitektura, savršena lokacija. Odlično održavana, pod video nadzorom sa posebnom šifrom za ulaz te parkingom u dvorištu. Nije niti malo stradala u potresu, zelena naljepnica. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, toaleta za goste, vešeraja, tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i balkona. Lijepo uređen i održavan, plinsko centralno etažno grijanje, klimatizirane sve prostorije, Daikin klime u stropu, Bang&Olufsen ozvučenje po cijelom stanu, alarm. Izuzetno kvalitetna oprema. Ostava u podrumu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.