Novostavba1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Centar, Gajeva, 4s, 170m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13630
1 160 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 160 000 €
- Cena za m²
- 6 824 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1938
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
77% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 780 € měsíčně a 33 361 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Centar, Gajeva, 4s, 170m2 Prodaja, Stan, Luksuzno, Centar, 170m2, 4s. Strogi centar, jedan od najljepših stanova u strogom centru grada. Četverosoban stan površine 170m2 na 4. katu odlične zgrade s liftom. Zgrada je izuzetno kvalitetna, sagrađena 1938 god., betonska deka, prekrasna arhitektura, savršena lokacija. Odlično održavana, pod video nadzorom sa posebnom šifrom za ulaz te parkingom u dvorištu. Nije niti malo stradala u potresu, zelena naljepnica. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, toaleta za goste, vešeraja, tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i balkona. Lijepo uređen i održavan, plinsko centralno etažno grijanje, klimatizirane sve prostorije, Daikin klime u stropu, Bang&Olufsen ozvučenje po cijelom stanu, alarm. Izuzetno kvalitetna oprema. Ostava u podrumu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
