Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Centar, Ante Šercera, 3s, 95m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12922
535.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 535.000 €
- Cena na m²
- 5632 €/m²
- Bivalna površina
- 95 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
46 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 95 m² to znese približno 1553 € na mesec in 18.637 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Centar, Ante Šercera, 3s, 95m2 PRODAJA STAN, NOVOGRADNJA, JELENOVAC, 95 m2. Projekt Jelenovac sastoji se od četiri moderna stana smještena u elegantnoj urbanoj vili na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Zagrebu – Jelenovcu. Nekretnina je okružena zelenilom i pruža mir i privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta od samog centra grada. • Stanovi S1 i S2 nalaze se u visokom prizemlju, s prostranim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla. • Stanovi S3 i S4 smješteni su na prvom katu te nude otvoren pogled i svijetao, prozračan ambijent. Svaki stan ima funkcionalan tlocrt s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranim dnevnim boravkom, balkonom, garažom i vanjskim parkirnim mjestom. Neto korisna površina (NKP) svakog stana iznosi približno 95 m². Projekt kombinira moderan dizajn, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju – idealno za udoban gradski život u mirnom i zelenom okruženju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
