Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Centar, Ante Šercera, 3s, 95m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12922
535 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 535 000 €
- Cena za m²
- 5632 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 95 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 10 km
46% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1553 € miesięcznie i 18 637 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Centar, Ante Šercera, 3s, 95m2 PRODAJA STAN, NOVOGRADNJA, JELENOVAC, 95 m2. Projekt Jelenovac sastoji se od četiri moderna stana smještena u elegantnoj urbanoj vili na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Zagrebu – Jelenovcu. Nekretnina je okružena zelenilom i pruža mir i privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta od samog centra grada. • Stanovi S1 i S2 nalaze se u visokom prizemlju, s prostranim rasporedom, obiljem prirodnog svjetla. • Stanovi S3 i S4 smješteni su na prvom katu te nude otvoren pogled i svijetao, prozračan ambijent. Svaki stan ima funkcionalan tlocrt s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranim dnevnim boravkom, balkonom, garažom i vanjskim parkirnim mjestom. Neto korisna površina (NKP) svakog stana iznosi približno 95 m². Projekt kombinira moderan dizajn, funkcionalnost i vrhunsku lokaciju – idealno za udoban gradski život u mirnom i zelenom okruženju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
