471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 4s, 157m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12736
788.770 €
Osnovni podatki
- Cena
- 788.770 €
- Cena na m²
- 4992 €/m²
- Bivalna površina
- 158 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
30 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 158 m² to znese približno 2583 € na mesec in 30.995 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 4s, 157m2 PRODAJA STAN, GORNJI BUKOVAC, NOVOGRADNJA, 157,7m2. Odlična novogradnja sa vrhunskim materijalima na dobroj lokaciji u blizini javnog prijevoza. Svaki stan se proteže preko cijele etaže te imaju pristup liftom, otvoreni su na sve strane svijeta i imaju dovoljno vanjskog i unutarnjeg prostora za osjećaj komfora i luksuza. Svakom stanu pripada unutarnje garazno mjesto, vanjsko parkirališno mjesto te ostava u podrumu. Uz stan dolazi spremište, vanjsko i garažno parkirno mjesto. Građevinska u postupku. OPREMA STANOVA: Daikin dizalice topline - zonske Daikin klima uredjaji u svim prostorijama Podno grijanje u svim prostorijama Aluminijska stolarija Visina unutarnje stolarije 220cm Visina stropova 290cm Marazzi program keramike Marazzi protuklizne pločice - vanjskim balkonskim površinama Parket prve klase - Weitzer parket (Austrija) Pripema za elektro punjač - garazno mjesto Geberit/ Hans Grohe sanitarije El. rolete/zaluzine na velikim stijenama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
