471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 4s, 157m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12736
788 770 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 788 770 €
- Cena za m²
- 4992 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 158 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 13 km
30% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 158 m² daje to około 2583 € miesięcznie i 30 995 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 4s, 157m2 PRODAJA STAN, GORNJI BUKOVAC, NOVOGRADNJA, 157,7m2. Odlična novogradnja sa vrhunskim materijalima na dobroj lokaciji u blizini javnog prijevoza. Svaki stan se proteže preko cijele etaže te imaju pristup liftom, otvoreni su na sve strane svijeta i imaju dovoljno vanjskog i unutarnjeg prostora za osjećaj komfora i luksuza. Svakom stanu pripada unutarnje garazno mjesto, vanjsko parkirališno mjesto te ostava u podrumu. Uz stan dolazi spremište, vanjsko i garažno parkirno mjesto. Građevinska u postupku. OPREMA STANOVA: Daikin dizalice topline - zonske Daikin klima uredjaji u svim prostorijama Podno grijanje u svim prostorijama Aluminijska stolarija Visina unutarnje stolarije 220cm Visina stropova 290cm Marazzi program keramike Marazzi protuklizne pločice - vanjskim balkonskim površinama Parket prve klase - Weitzer parket (Austrija) Pripema za elektro punjač - garazno mjesto Geberit/ Hans Grohe sanitarije El. rolete/zaluzine na velikim stijenama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
