471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 4s, 157m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12736
788 770 €
Základní údaje
- Cena
- 788 770 €
- Cena za m²
- 4 992 €/m²
- Obytná plocha
- 158 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
30% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 158 m² to odpovídá přibližně 2 583 € měsíčně a 30 995 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Bukovac, Gornji Bukovac, 4s, 157m2 PRODAJA STAN, GORNJI BUKOVAC, NOVOGRADNJA, 157,7m2. Odlična novogradnja sa vrhunskim materijalima na dobroj lokaciji u blizini javnog prijevoza. Svaki stan se proteže preko cijele etaže te imaju pristup liftom, otvoreni su na sve strane svijeta i imaju dovoljno vanjskog i unutarnjeg prostora za osjećaj komfora i luksuza. Svakom stanu pripada unutarnje garazno mjesto, vanjsko parkirališno mjesto te ostava u podrumu. Uz stan dolazi spremište, vanjsko i garažno parkirno mjesto. Građevinska u postupku. OPREMA STANOVA: Daikin dizalice topline - zonske Daikin klima uredjaji u svim prostorijama Podno grijanje u svim prostorijama Aluminijska stolarija Visina unutarnje stolarije 220cm Visina stropova 290cm Marazzi program keramike Marazzi protuklizne pločice - vanjskim balkonskim površinama Parket prve klase - Weitzer parket (Austrija) Pripema za elektro punjač - garazno mjesto Geberit/ Hans Grohe sanitarije El. rolete/zaluzine na velikim stijenama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
