168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Borovje, Ulica grada Chicaga, 3s, 59m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13414
230.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 230.000 €
- Cena na m²
- 3898 €/m²
- Bivalna površina
- 59 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1998
- Nadstropje
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 59 m² to znese približno 965 € na mesec in 11.574 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Borovje, Ulica grada Chicaga, 3s, 59m2 PRODAJA, STAN, BOROVJE, ULICA GRADA CHICAGA (59.11 m2) Trosoban stan na Borovju – odlična prilika za život Prodaje se trosoban stan na Borovju, u Ulici grada Chicaga, smješten na zadnjem katu uredno održavane stambene zgrade. Stan je kompletno renoviran 2016. godine te ima funkcionalan raspored i puno potencijala za ugodan obiteljski život ili najam. Stan se nalazi na dobroj lokaciji uz nasip, u neposrednoj blizini tramvaja i autobusa, osnovne škole i doma zdravlja, što ga čini odličnim izborom za svakodnevni život. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru, idealan je za mlade i obitelji. Stan je na zadnjem katu zgrade, grijanje je na toplanu, a ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine doprinosi i klima uređaj. Zgrada ima kosi krov s armirano-betonskom dekom, izolacijom i crijepnim pokrovom te je uredno održavana. Ispred zgrade nalazi se javni besplatni parking. Nekretnina se godinama uspješno dugoročno iznajmljivala, što potvrđuje njezin potencijal i traženost lokacije. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
