168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Borovje, Ulica grada Chicaga, 3s, 59m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13414
230 000 €
Základní údaje
- Cena
- 230 000 €
- Cena za m²
- 3 898 €/m²
- Obytná plocha
- 59 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1998
- Patro
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 7 km
1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 59 m² to odpovídá přibližně 965 € měsíčně a 11 574 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Borovje, Ulica grada Chicaga, 3s, 59m2 PRODAJA, STAN, BOROVJE, ULICA GRADA CHICAGA (59.11 m2) Trosoban stan na Borovju – odlična prilika za život Prodaje se trosoban stan na Borovju, u Ulici grada Chicaga, smješten na zadnjem katu uredno održavane stambene zgrade. Stan je kompletno renoviran 2016. godine te ima funkcionalan raspored i puno potencijala za ugodan obiteljski život ili najam. Stan se nalazi na dobroj lokaciji uz nasip, u neposrednoj blizini tramvaja i autobusa, osnovne škole i doma zdravlja, što ga čini odličnim izborom za svakodnevni život. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Zahvaljujući dobro iskorištenom prostoru, idealan je za mlade i obitelji. Stan je na zadnjem katu zgrade, grijanje je na toplanu, a ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine doprinosi i klima uređaj. Zgrada ima kosi krov s armirano-betonskom dekom, izolacijom i crijepnim pokrovom te je uredno održavana. Ispred zgrade nalazi se javni besplatni parking. Nekretnina se godinama uspješno dugoročno iznajmljivala, što potvrđuje njezin potencijal i traženost lokacije. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
