Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Bijenik, Bijenik, 4s, 126m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13269
449.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 449.000 €
- Cena na m²
- 3563 €/m²
- Bivalna površina
- 126 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 126 m² to znese približno 2060 € na mesec in 24.718 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Bijenik, Bijenik, 4s, 126m2 PRODAJA, STAN, BIJENIK, NOVOGRADNJA, 126m2, 4s! Prodaje se odličan 4-soban stan površine 103 m2 u visokom prizemlju (visina 1. kata) zgrade u izgradnji bez lifta na Bijeniku. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, hodnika, kupaonice, ulaznog prostora, zasebnog wc-a, lođe te nenatkrivene terase. Stanu pripadaju vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m2, garažno parkirno mjesto površine 17,10 m2, spremišta površine 7 m koje se nalazi u produžetku garaže te vrt površine 74,36 m2. Površina stana sa svim pripacima iznosi 126.37 m2. Preko puta zgrade se nalazi parcela u vlasništvu investitora na kojoj će biti izgrađen dodatni parking za goste te mini dječje igralište. Ova visokokvalitetna novogradnja nalazi se u mirnoj, slijepoj ulici, a stan se nalazi u sklopu jedne od ukupno dvije zgrade sa samo 3 stana (na svakoj etaži po jedan stan). Predviđeni završetak izgradnje je ljeto 2026. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
