Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Bijenik, Bijenik, 4s, 126m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13269
449 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 449 000 €
- Cena za m²
- 3563 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 126 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 14 km
7% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 126 m² daje to około 2060 € miesięcznie i 24 718 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Bijenik, Bijenik, 4s, 126m2 PRODAJA, STAN, BIJENIK, NOVOGRADNJA, 126m2, 4s! Prodaje se odličan 4-soban stan površine 103 m2 u visokom prizemlju (visina 1. kata) zgrade u izgradnji bez lifta na Bijeniku. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, hodnika, kupaonice, ulaznog prostora, zasebnog wc-a, lođe te nenatkrivene terase. Stanu pripadaju vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m2, garažno parkirno mjesto površine 17,10 m2, spremišta površine 7 m koje se nalazi u produžetku garaže te vrt površine 74,36 m2. Površina stana sa svim pripacima iznosi 126.37 m2. Preko puta zgrade se nalazi parcela u vlasništvu investitora na kojoj će biti izgrađen dodatni parking za goste te mini dječje igralište. Ova visokokvalitetna novogradnja nalazi se u mirnoj, slijepoj ulici, a stan se nalazi u sklopu jedne od ukupno dvije zgrade sa samo 3 stana (na svakoj etaži po jedan stan). Predviđeni završetak izgradnje je ljeto 2026. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
