280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
For sale, commercial space, Črnomerec, Kustošija, Ilica, 76.15 m² (56.23 m² registered…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14509
195.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 195.000 €
- Cena na m²
- 2566 €/m²
- Bivalna površina
- 76 m²
30 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 76 m² to znese približno 1231 € na mesec in 14.777 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For sale, commercial space, Črnomerec, Kustošija, Ilica, 76.15m² (56.23m² per land registry, the rest legalized via RIS) A commercial space (hobby space) is for sale in a residential-commercial building, ideal for a mini wellness center, recreational activities and the like. The space consists of two levels. On the upper level there is a pool (counter-current swimming) 9m long, 2.50m² wide and 1.60m deep, while on the lower level there is a sauna, a shower area, a sanitary facility and an entrance hallway. Note: the images do not show the current condition. The space needs to be refreshed.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
