120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale, commercial space, Črnomerec, Kustošija, Ilica, 76.15 m² (56.23 m² registered…
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14509
195 000 €
Základní údaje
- Cena
- 195 000 €
- Cena za m²
- 2 566 €/m²
- Obytná plocha
- 76 m²
31% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 229 € měsíčně a 14 748 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale, commercial space, Črnomerec, Kustošija, Ilica, 76.15m² (56.23m² per land registry, the rest legalized via RIS) A commercial space (hobby space) is for sale in a residential-commercial building, ideal for a mini wellness center, recreational activities and the like. The space consists of two levels. On the upper level there is a pool (counter-current swimming) 9m long, 2.50m² wide and 1.60m deep, while on the lower level there is a sauna, a shower area, a sanitary facility and an entrance hallway. Note: the images do not show the current condition. The space needs to be refreshed.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
