PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA, GAJEVA, NKP: 325m2, parcela: 857m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14391

540.000 €

Osnovni podatki

Cena: 540.000 €
Cena na m²: 1662 €/m²
Bivalna površina: 325 m²
Površina zemljišča: 857 m²
Sobe: 6
Leto gradnje: 2007
Oddaljenost od letališča: 4 km

55 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 325 m² to znese približno 4961 € na mesec in 59.538 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA, GAJEVA, NKP: 325m2, parcela: 857m2 U mirnom dijelu Velike Gorice, u Gajevoj ulici, prodaje se samostojeća obiteljska kuća tlocrtne površine 127 m², smještene na prostranoj parceli od 857 m². Kuća se prostire na četiri etaže te svojim rasporedom pruža brojne mogućnosti – idealna je za veću obitelj, više generacija ili kao investicija za uređenje više stambenih jedinica. Podrum se sastoji od prostrane garaže, dva spremišta te kotlovnice s peći na lož ulje i plinskim kotlom za grijanje. Visoko prizemlje nudi ulazni hodnik, dnevni boravak s izlazom na balkon, kuhinju, blagovaonicu, izbu, dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om te dodatni odvojeni WC. Prvi kat ima gotovo identičan raspored, uz dodatni balkon kojem se pristupa iz jedne od spavaćih soba. Potkrovlje čine dvije prostorije i kupaonica s WC-om, ostavljajući budućem vlasniku mogućnost uređenja zasebnog stambenog prostora. Kuća je izgrađena 2007. godine te je tijekom godina uredno održavana. Ukupno raspolaže sa šest spavaćih soba, tri kupaonice s WC-om i dva dodatna odvojena WC-a. Parkiranje je omogućeno u garaži i unutar dvorišta. Lokacija pruža ugodan obiteljski način života, uz brz pristup centru Velike Gorice i Zagrebu. U blizini se nalaze dječji vrtići, osnovna škola, trgovine, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Dokumentacija je u potpunosti uredna – vlasništvo je čisto, bez tereta, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.