Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Ivanić-Grad · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, KUĆA, IVANIĆ GRAD, CENTAR, Savska ulica, SAMOSTOJEĆA, 284 m2 u mirnom
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14300
478.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 478.000 €
- Cena na m²
- 1683 €/m²
- Bivalna površina
- 284 m²
- Površina zemljišča
- 890 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2000
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
11,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 284 m² to znese približno 4644 € na mesec in 55.733 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, IVANIĆ GRAD, CENTAR, Savska ulica, SAMOSTOJEĆA, 284 m2 u mirnom PRODAJA, KUĆA, IVANIĆ GRAD, CENTAR, Savska ulica, SAMOSTOJEĆA, 284 m2 u mirnom naselju Kuća površine 230 m2 sastoji se od prizemlja i potkrovlja. PRIZEMLJE 130 m2 ima: veliki ulazni prostor, kupaonicu s wc-om, kuhinju s blagovaonicom i boravkom, spavaću sobu, ostavu, terasu te veliko stubište koje vodi na kat. POTKROVLJE 100 m2 ima veliki predprostor, 3 spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, vešeraj, balkon. Grijanje plinsko etažno, gradska voda te imaju i vlastiti bunar. Na imanju, u dvorištu, nalazi se pomoćna zgrada 47 m2 koja služi kao garaža, te ljetna kuhinja i spremište. Sve obračunato u ukupnu kvadraturu po koeficijentu. Garaža ima struju i vodu, stanu dva auta unutra te nekoliko ispred. Dvorište uređeno i ravno idealno kako za druženje tako i za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Sama kuća ima pristup sa 2 asfaltirane ceste na jako mirnoj lokaciji, te pruža privatnost i udobnost za cijelu obitelj. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, pvc, plinsko etažno centralno grijanje, dva ulaza. Lokacijski je smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova grada, okružena novim obiteljskim kućama, zelenilom i mirom, pruža savršenu ravnotežu privatnosti i života u samom centru svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo. PREPORUČUJEMO!!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
