Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Ivanić-Grad · Zagreb · Chorvatsko
PRODAJA, KUĆA, IVANIĆ GRAD, CENTAR, Savska ulica, SAMOSTOJEĆA, 284 m2 u mirnom
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14300
478 000 €
Základní údaje
- Cena
- 478 000 €
- Cena za m²
- 1 683 €/m²
- Obytná plocha
- 284 m²
- Plocha pozemku
- 890 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2000
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
56% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 284 m² to odpovídá přibližně 4 644 € měsíčně a 55 733 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODAJA, KUĆA, IVANIĆ GRAD, CENTAR, Savska ulica, SAMOSTOJEĆA, 284 m2 u mirnom PRODAJA, KUĆA, IVANIĆ GRAD, CENTAR, Savska ulica, SAMOSTOJEĆA, 284 m2 u mirnom naselju Kuća površine 230 m2 sastoji se od prizemlja i potkrovlja. PRIZEMLJE 130 m2 ima: veliki ulazni prostor, kupaonicu s wc-om, kuhinju s blagovaonicom i boravkom, spavaću sobu, ostavu, terasu te veliko stubište koje vodi na kat. POTKROVLJE 100 m2 ima veliki predprostor, 3 spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, vešeraj, balkon. Grijanje plinsko etažno, gradska voda te imaju i vlastiti bunar. Na imanju, u dvorištu, nalazi se pomoćna zgrada 47 m2 koja služi kao garaža, te ljetna kuhinja i spremište. Sve obračunato u ukupnu kvadraturu po koeficijentu. Garaža ima struju i vodu, stanu dva auta unutra te nekoliko ispred. Dvorište uređeno i ravno idealno kako za druženje tako i za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Sama kuća ima pristup sa 2 asfaltirane ceste na jako mirnoj lokaciji, te pruža privatnost i udobnost za cijelu obitelj. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, pvc, plinsko etažno centralno grijanje, dva ulaza. Lokacijski je smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova grada, okružena novim obiteljskim kućama, zelenilom i mirom, pruža savršenu ravnotežu privatnosti i života u samom centru svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo. PREPORUČUJEMO!!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
