PRODAJA, KUĆA, IVANIĆ GRAD, CENTAR, Savska ulica, SAMOSTOJEĆA, 284 m2 u mirnom

Eladó · Ház · Azonosító IB-14300

478 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 478 000 EUR
Négyzetméterár: 1683 EUR/m²
Lakóterület: 284 m²
Telekterület: 890 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2000
Távolság a repülőtértől: 25 km

56%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 284 m² esetén ez körülbelül havi 4644 EUR, illetve évi 55 733 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, KUĆA, IVANIĆ GRAD, CENTAR, Savska ulica, SAMOSTOJEĆA, 284 m2 u mirnom PRODAJA, KUĆA, IVANIĆ GRAD, CENTAR, Savska ulica, SAMOSTOJEĆA, 284 m2 u mirnom naselju Kuća površine 230 m2 sastoji se od prizemlja i potkrovlja. PRIZEMLJE 130 m2 ima: veliki ulazni prostor, kupaonicu s wc-om, kuhinju s blagovaonicom i boravkom, spavaću sobu, ostavu, terasu te veliko stubište koje vodi na kat. POTKROVLJE 100 m2 ima veliki predprostor, 3 spavaće sobe, kupaonicu s wc-om, vešeraj, balkon. Grijanje plinsko etažno, gradska voda te imaju i vlastiti bunar. Na imanju, u dvorištu, nalazi se pomoćna zgrada 47 m2 koja služi kao garaža, te ljetna kuhinja i spremište. Sve obračunato u ukupnu kvadraturu po koeficijentu. Garaža ima struju i vodu, stanu dva auta unutra te nekoliko ispred. Dvorište uređeno i ravno idealno kako za druženje tako i za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Sama kuća ima pristup sa 2 asfaltirane ceste na jako mirnoj lokaciji, te pruža privatnost i udobnost za cijelu obitelj. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, pvc, plinsko etažno centralno grijanje, dva ulaza. Lokacijski je smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova grada, okružena novim obiteljskim kućama, zelenilom i mirom, pruža savršenu ravnotežu privatnosti i života u samom centru svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo. PREPORUČUJEMO!!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.