Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Gajnice, Zelena magistrala, Samostojeća, 340m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13950
599.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 599.000 €
- Cena na m²
- 1762 €/m²
- Bivalna površina
- 340 m²
- Površina zemljišča
- 900 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 2002
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
54 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
11,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 340 m² to znese približno 5558 € na mesec in 66.699 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Gajnice, Zelena magistrala, Samostojeća, 340m2 PRODAJA, ZAGREB, KUĆA, GAJNICE, 340m2, samostojeća, kao nova, Ul. Zelena magistrala, dimenzije 14x10. Kuća je koncipirana kao 3 odvojena stana na prizemlju, 1. katu i 2.katu povezani sa unutarnjim svijetlim stubištem i spiralnim zidanim stepenicama što daje dodatni šarm i veličinu same kuće. Svaka etaža (uključujući i prizemlje) ima 110m2 sa istim rasporedima: Hodnik, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica s wc-om (ima prozore), dvije spavaće sobe (ukupno ih ima 6), posebno wc, spremište i terase. Garaža ima struju i vodu, stanu dva auta unutra i dva ispred te spremište i tavan za odlaganje stvari. Kuća ima i dodatni parking za još 6 -7 auta. Dvorište uređeno i ravno idealno kako za druženje tako i za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Sama kuća ima pristup sa 2 asfaltirane ceste na jako mirnoj lokaciji, te pruža privatnost i udobnost za cijelu obitelj. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, pvc, plinsko etažno centralno grijanje, dva ulaza. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma i koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo i grad. Može i zamjena za 3-sobni uređeni stan na Zagreb Zapad uz doplatu Kupca. PREPORUČUJEMO!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
