Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Gajnice, Zelena magistrala, Samostojeća, 340m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13950
599 000 €
Základní údaje
- Cena
- 599 000 €
- Cena za m²
- 1 762 €/m²
- Obytná plocha
- 340 m²
- Plocha pozemku
- 900 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 2002
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
54% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
11,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 340 m² to odpovídá přibližně 5 558 € měsíčně a 66 699 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Gajnice, Zelena magistrala, Samostojeća, 340m2 PRODAJA, ZAGREB, KUĆA, GAJNICE, 340m2, samostojeća, kao nova, Ul. Zelena magistrala, dimenzije 14x10. Kuća je koncipirana kao 3 odvojena stana na prizemlju, 1. katu i 2.katu povezani sa unutarnjim svijetlim stubištem i spiralnim zidanim stepenicama što daje dodatni šarm i veličinu same kuće. Svaka etaža (uključujući i prizemlje) ima 110m2 sa istim rasporedima: Hodnik, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica s wc-om (ima prozore), dvije spavaće sobe (ukupno ih ima 6), posebno wc, spremište i terase. Garaža ima struju i vodu, stanu dva auta unutra i dva ispred te spremište i tavan za odlaganje stvari. Kuća ima i dodatni parking za još 6 -7 auta. Dvorište uređeno i ravno idealno kako za druženje tako i za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Sama kuća ima pristup sa 2 asfaltirane ceste na jako mirnoj lokaciji, te pruža privatnost i udobnost za cijelu obitelj. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, pvc, plinsko etažno centralno grijanje, dva ulaza. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma i koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo i grad. Može i zamjena za 3-sobni uređeni stan na Zagreb Zapad uz doplatu Kupca. PREPORUČUJEMO!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
