Prodaja, Kuća, Gajnice, Zelena magistrala, Samostojeća, 340m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13950

599 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 599 000 EUR
Négyzetméterár: 1762 EUR/m²
Lakóterület: 340 m²
Telekterület: 900 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2002
Távolság a repülőtértől: 18 km

54%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 340 m² esetén ez körülbelül havi 5558 EUR, illetve évi 66 699 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Gajnice, Zelena magistrala, Samostojeća, 340m2 PRODAJA, ZAGREB, KUĆA, GAJNICE, 340m2, samostojeća, kao nova, Ul. Zelena magistrala, dimenzije 14x10. Kuća je koncipirana kao 3 odvojena stana na prizemlju, 1. katu i 2.katu povezani sa unutarnjim svijetlim stubištem i spiralnim zidanim stepenicama što daje dodatni šarm i veličinu same kuće. Svaka etaža (uključujući i prizemlje) ima 110m2 sa istim rasporedima: Hodnik, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica s wc-om (ima prozore), dvije spavaće sobe (ukupno ih ima 6), posebno wc, spremište i terase. Garaža ima struju i vodu, stanu dva auta unutra i dva ispred te spremište i tavan za odlaganje stvari. Kuća ima i dodatni parking za još 6 -7 auta. Dvorište uređeno i ravno idealno kako za druženje tako i za eventualnu ugradnju vanjskog bazena. Sama kuća ima pristup sa 2 asfaltirane ceste na jako mirnoj lokaciji, te pruža privatnost i udobnost za cijelu obitelj. Građena i održavana s ljubavlju, armirano betonska, pvc, plinsko etažno centralno grijanje, dva ulaza. Idealno za kupca koji želi prostranost, toplinu i sigurnost svog doma i koji će u svim godišnjim dobima uživati u svijetlim prostorijama sa pogledom na zelenilo i grad. Može i zamjena za 3-sobni uređeni stan na Zagreb Zapad uz doplatu Kupca. PREPORUČUJEMO!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.