Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Bukovac, Gornji Bukovac , Samostojeća, 406m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14219
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 1601 €/m²
- Bivalna površina
- 406 m²
- Površina zemljišča
- 959 m²
- Sobe
- 9
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
58 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
12,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 406 m² to znese približno 6637 € na mesec in 79.647 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Bukovac, Gornji Bukovac , Samostojeća, 406m2 PRODAJA, KUĆA, NOVOGRADNJA, ROH-BAU MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², VRT 430 m², 2 GARAŽE. Samostojeća kuća na mirnoj i atkraktivnoj lokaciji na parceli od 960m² koja ima 292m² zatvorenog stambenog prostora koja je koncipirana kao dva odvojena stana od kojih svaki ima svoj ulaz. Stan S1 sa 155m2 dvoetažni ima 4 spavaće sobe , 2 kupaonice s wc-ima, garderoba, ulazni prostor, hodnik, stepenište. Gornja etaža (1.kat) se sastoji od ulaznog prostora, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji ima izlaz na prostranu terasu od 30m², jedne spavaće sobe i WC-a. Stan S2 dvoetažni na 2.katu ima 120m2: ulazni pred prostor, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom koji također ima izlaz na prostranu terasu, 1 spavaća soba i wc-a, na GORNJOJ ETAŽI (potkrovlje) su 3 spavaće sobe, 2 kupaonice s WC-om, te garderoba. Nekretninu je moguće koncipirati i kao jednu stambenu cjelinu. U prizemlju se nalaze 2 natkrivena garažna parkirna mjesta te 1 vanjsko parkirno mjesto. Asfaltiran prilaz kući, plin na cesti, vrt,otvoren pogled. Ova nekretnina idealna je za velike obitelji koje traže prostran i funkcionalan dom na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Također je odlična prilika za investitore. Svojim rasporedom, terasama i vrtom nudi savršen spoj komfora i privatnosti. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
