Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Bukovac, Gornji Bukovac , Samostojeća, 406m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14219
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 1 601 €/m²
- Obytná plocha
- 406 m²
- Plocha pozemku
- 959 m²
- Pokoje
- 9
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
12,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 406 m² to odpovídá přibližně 6 637 € měsíčně a 79 647 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Bukovac, Gornji Bukovac , Samostojeća, 406m2 PRODAJA, KUĆA, NOVOGRADNJA, ROH-BAU MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², VRT 430 m², 2 GARAŽE. Samostojeća kuća na mirnoj i atkraktivnoj lokaciji na parceli od 960m² koja ima 292m² zatvorenog stambenog prostora koja je koncipirana kao dva odvojena stana od kojih svaki ima svoj ulaz. Stan S1 sa 155m2 dvoetažni ima 4 spavaće sobe , 2 kupaonice s wc-ima, garderoba, ulazni prostor, hodnik, stepenište. Gornja etaža (1.kat) se sastoji od ulaznog prostora, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji ima izlaz na prostranu terasu od 30m², jedne spavaće sobe i WC-a. Stan S2 dvoetažni na 2.katu ima 120m2: ulazni pred prostor, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom koji također ima izlaz na prostranu terasu, 1 spavaća soba i wc-a, na GORNJOJ ETAŽI (potkrovlje) su 3 spavaće sobe, 2 kupaonice s WC-om, te garderoba. Nekretninu je moguće koncipirati i kao jednu stambenu cjelinu. U prizemlju se nalaze 2 natkrivena garažna parkirna mjesta te 1 vanjsko parkirno mjesto. Asfaltiran prilaz kući, plin na cesti, vrt,otvoren pogled. Ova nekretnina idealna je za velike obitelji koje traže prostran i funkcionalan dom na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Također je odlična prilika za investitore. Svojim rasporedom, terasama i vrtom nudi savršen spoj komfora i privatnosti. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
