Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Kuća, Bukovac, Gornji Bukovac , Samostojeća, 406m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14219
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 1601 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 406 m²
- Powierzchnia działki
- 959 m²
- Pokoje
- 9
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 12 km
58% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
12,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 406 m² daje to około 6637 € miesięcznie i 79 647 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Kuća, Bukovac, Gornji Bukovac , Samostojeća, 406m2 PRODAJA, KUĆA, NOVOGRADNJA, ROH-BAU MAKSIMIR, BUKOVAC, 406 m², VRT 430 m², 2 GARAŽE. Samostojeća kuća na mirnoj i atkraktivnoj lokaciji na parceli od 960m² koja ima 292m² zatvorenog stambenog prostora koja je koncipirana kao dva odvojena stana od kojih svaki ima svoj ulaz. Stan S1 sa 155m2 dvoetažni ima 4 spavaće sobe , 2 kupaonice s wc-ima, garderoba, ulazni prostor, hodnik, stepenište. Gornja etaža (1.kat) se sastoji od ulaznog prostora, prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji ima izlaz na prostranu terasu od 30m², jedne spavaće sobe i WC-a. Stan S2 dvoetažni na 2.katu ima 120m2: ulazni pred prostor, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom koji također ima izlaz na prostranu terasu, 1 spavaća soba i wc-a, na GORNJOJ ETAŽI (potkrovlje) su 3 spavaće sobe, 2 kupaonice s WC-om, te garderoba. Nekretninu je moguće koncipirati i kao jednu stambenu cjelinu. U prizemlju se nalaze 2 natkrivena garažna parkirna mjesta te 1 vanjsko parkirno mjesto. Asfaltiran prilaz kući, plin na cesti, vrt,otvoren pogled. Ova nekretnina idealna je za velike obitelji koje traže prostran i funkcionalan dom na mirnoj i atraktivnoj lokaciji. Također je odlična prilika za investitore. Svojim rasporedom, terasama i vrtom nudi savršen spoj komfora i privatnosti. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
