280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, HIŠA, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 neto, garaža, terasa.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14381
197.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 197.999 €
- Cena na m²
- 1165 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Površina zemljišča
- 169 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1980
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
68 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 198.000 €
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
16,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 170 m² to znese približno 2755 € na mesec in 33.054 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, HIŠA, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 neto, garaža, terasa. Prodaja hiše dvostanovanjske s teraso in garažo. Sestavlja se iz pritličja in nadstropja. Stanovanja lahko funkcionirajo kot ločene stanovanjske enote. Ogrevanje v hiši je na plinske peči. Hiša je legalizirana in ima Rešitev o izvedenem stanju. Nahaja se v bližini šole, vrtca in javnega prevoza. Možna nakup prek stanovanjskega kredita. Sestavlja se iz: Pritličje: - Dnevna soba z jedilnico - Kuhinja - 2 spalnici - Kopalnica z wc-jem - Predprostor - Hodnik 1.nadstropje: - Dnevna soba s kuhinjo - Spalnica - Kopalnica z wc-jem - Terasa Lastništvo urejeno
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
