PRODAJA, KUĆA, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 neto, garaža, terasa.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14381

197 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 197 999 EUR
Négyzetméterár: 1165 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Telekterület: 169 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1980
Távolság a repülőtértől: 9 km

69%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 198 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

16,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 170 m² esetén ez körülbelül havi 2749 EUR, illetve évi 32 990 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, KUĆA, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 neto, garaža, terasa. PRODAJA, KUĆA, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 neto, garaža, terasa. Prodaje se kuća katnica s terasom i garažom. Sastoji se od prizemlja i kata. Stanovi mogu funkcionirati kao zasebne stambene jedinice. Grijanje u kući je na plinske peći. Kuća je legalizirana i ima Rješenje o izvedenom stanju. Nalazi se u blizini škole, vrtića i javnog prijevoza. Moguća kupnja putem stambenog kredita. Sastoji se od: Prizemlje: - Dnevni boravak s blagovaonicom - Kuhinja - 2 spavaće sobe - Kupaonica s wc-om - Predsoblje - Hodnik 1.kat: - Dnevni boravak s kuhinjom - Spavaća soba - Kupaonica s wc-om - Terasa Vlasništvo uredno USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.