280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 neto, garaža, terasa.
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14381
197.999 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 197.999 €
- Cijena po m²
- 1.165 €/m²
- Stambena površina
- 170 m²
- Zemljište
- 169 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1980
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
68% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 198.000 €
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
16,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 170 m² to daje oko 2.755 € mjesečno i 33.054 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 neto, garaža, terasa. Prodaje se kuća katnica s terasom i garažom. Sastoji se od prizemlja i kata. Stanovi mogu funkcionirati kao zasebne stambene jedinice. Grijanje u kući je na plinske peći. Kuća je legalizirana i ima Rješenje o izvedenom stanju. Nalazi se u blizini škole, vrtića i javnog prijevoza. Moguća kupnja putem stambenog kredita. Sastoji se od: Prizemlje: - Dnevni boravak s blagovaonicom - Kuhinja - 2 spavaće sobe - Kupaonica s wc-om - Predsoblje - Hodnik 1.kat: - Dnevni boravak s kuhinjom - Spavaća soba - Kupaonica s wc-om - Terasa Vlasništvo uredno
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
