280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 netto, Garage, Terrasse.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14381
197.999 €
Eckdaten
- Preis
- 197.999 €
- Preis pro m²
- 1.165 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 169 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
68% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 198.000 €
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
16,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 170 m² ergibt das rund 2.755 € im Monat und 33.054 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 netto, Garage, Terrasse. Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Haus mit Terrasse und Garage. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnungen können als separate Wohneinheiten fungieren. Die Heizung im Haus erfolgt über Gasöfen. Das Haus ist legalisiert und verfügt über eine Genehmigung für den bestehenden Zustand. Es befindet sich in der Nähe von Schule, Kindergarten und öffentlichem Verkehr. Kauf über ein Wohnungsdarlehen möglich. Es besteht aus: Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Vorraum - Flur 1. Stock: - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Terrasse Eigentum ist in Ordnung
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
