Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 netto, garage, terrazza.

In vendita · Casa · Riferimento IB-14381

197.999 €

Dati principali

Prezzo: 197.999 €
Prezzo al m²: 1165 €/m²
Superficie abitabile: 170 m²
Superficie del terreno: 169 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1980
Distanza dall'aeroporto: 9 km

68% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 198.000 €

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

16,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 170 m² corrisponde a circa 2755 € al mese e 33.054 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 netto, garage, terrazza. Si vende casa a due piani con terrazza e garage. È composta da piano terra e primo piano. Gli appartamenti possono funzionare come unità abitative separate. Il riscaldamento della casa è a stufe a gas. La casa è legalizzata e ha la Risoluzione sullo stato di fatto. Si trova nelle vicinanze di scuole, asili e mezzi pubblici. Possibile acquisto tramite mutuo abitativo. È composta da: Piano terra: - Soggiorno con sala da pranzo - Cucina - 2 camere da letto - Bagno con wc - Ingresso - Corridoio 1° piano: - Soggiorno con cucina - Camera da letto - Bagno con wc - Terrazza Proprietà in regola