120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, DŮM, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 netto, garáž, terasa.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14381
197 999 €
Základní údaje
- Cena
- 197 999 €
- Cena za m²
- 1 165 €/m²
- Obytná plocha
- 170 m²
- Plocha pozemku
- 169 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1980
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
69% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dníSnížená cena · Původně 198 000 €
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
16,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 170 m² to odpovídá přibližně 2 749 € měsíčně a 32 990 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, DŮM, RETKOVEC, LEDINEČKI ODVOJAK, 170m2 netto, garáž, terasa. Na prodej je patrový dům s terasou a garáží. Skládá se z přízemí a patra. Byty mohou fungovat jako samostatné bytové jednotky. Vytápění v domě je na plynové kotle. Dům je legalizován a má Rozhodnutí o provedeném stavu. Nachází se v blízkosti školy, školky a veřejné dopravy. Možný nákup prostřednictvím hypotečního úvěru. Skládá se z: Přízemí: - Obývací pokoj s jídelnou - Kuchyň - 2 ložnice - Koupelna s WC - Předsíň - Chodba 1. patro: - Obývací pokoj s kuchyní - Ložnice - Koupelna s WC - Terasa Vlastnictví v pořádku
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
