Primošten/Dvosobno stanovanje v prvem nadstropju S4

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20803

376.000 €

Osnovni podatki

Cena: 376.000 €
Cena na m²: 5296 €/m²
Bivalna površina: 71 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 21 m
Oddaljenost od letališča: 31 km

37 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Luksuzna novogradnja v Primoštenu na izjemno dobri lokaciji, le nekaj minut hoje od samega mesta in plaž. Stavba se nahaja na lokaciji, s katere se ponuja panoramski razgled na stari grad. Ta novogradnja obsega 11 stanovanjskih enot. Pred stavbo je skupni bazen. Ob stanovanju je mogoče kupiti parkirno mesto v garaži v izmeri 12,50–19 m² po ceni 2.250 €/m², ali zunanje parkirno mesto v izmeri 12,50 m² po ceni 1.125 €/m². Dodatno so na voljo tudi shrambe v kleti. Stanovanje S4 ima zaprto površino 60,43 m² ter nadkrito teraso v izmeri 13,51 m² (10,13 m²). Skupna neto uporabna površina znaša 70,56 m². Orientacija stanovanja je jug, zahod in sever, kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Sestavljeno je iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice, hodnika ter nadkrite terase. Stavba je zgrajena z armiranobetonsko konstrukcijo, s fasado iz kamene volne debeline 15 cm. Zunanje aluminijasto stavbno pohištvo je opremljeno s troslojnim steklom in električnimi roletami, medtem ko so ograje na terasah izdelane iz kaljenega stekla. Stene znotraj stanovanja so izvedene iz mavčnokartonskih plošč z zvočno izolacijo, sistem ogrevanja in hlajenja pa temelji na multisplit tehnologiji. Kopalnice imajo talno gretje, keramika in parket visoke kakovosti pa sta na voljo po izbiri kupca. Stanovanje je opremljeno s protivlomnimi vrati, alarmnim sistemom in videonadzorom, stavba pa ima za dodatno udobje vgrajeno dvigalo. Predviden zaključek je spomladi leta 2026. Poudariti moramo, da stanovanja prodaja podjetje tako, da kupcu ni treba plačati 3 odstotke davka na nepremičnino. Za vse dodatne informacije nas kontaktirajte.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.