Primošten/Kétszobás lakás az első emeleten S4

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20803

376 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 376 000 EUR
Négyzetméterár: 5296 EUR/m²
Lakóterület: 71 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

37%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxus újépítésű ingatlan Primoštenben, kiváló elhelyezkedéssel, néhány perc sétára magától a településtől és a strandoktól. Az épület olyan helyen található, ahonnan panorámás kilátás nyílik az óvárosra. Ez az újépítésű társasház 11 lakóegységből áll. Az épület előtt közös medence található. A lakás mellé garázsban lévő parkolóhely vásárolható 12,50–19 m² alapterülettel, 2.250 €/m² áron, vagy külső parkolóhely 12,50 m² alapterülettel, 1.125 €/m² áron. Emellett tárolók is elérhetők a pincében. Az S4 lakás zárt alapterülete 60,43 m², fedett terasza pedig 13,51 m² (10,13 m²). A teljes nettó hasznos alapterület 70,56 m². A lakás tájolása dél, nyugat és észak, ami a nap folyamán bőséges természetes fényt biztosít számára. Nappaliból konyhával és étkezővel, két hálószobából, fürdőszobából, előszobából, valamint fedett teraszból áll. Az épület vasbeton szerkezettel épült, 15 cm vastag kőzetgyapot homlokzattal. A külső alumínium nyílászárók háromrétegű üvegezéssel és elektromos redőnnyel vannak felszerelve, míg a teraszok korlátjai edzett üvegből készültek. A lakáson belüli falak hangszigetelt gipszkartonból készültek, a fűtési és hűtési rendszer pedig multisplit technológián alapul. A fürdőszobákban padlófűtés van, míg a kiváló minőségű csempe és parketta a vevő választása szerint elérhető. A lakást betörésbiztos ajtóval, riasztórendszerrel és videómegfigyeléssel szerelték fel, az épületben pedig a nagyobb kényelem érdekében lift is található. A tervezett átadás 2026 tavaszán várható. Fontos kiemelnünk, hogy a lakásokat a cég úgy értékesíti, hogy a vevőnek nem kell megfizetnie a 3 százalékos ingatlanadót. További információért keressen minket.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.