Primošten/Bilocale al primo piano S4

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20803

376.000 €

Dati principali

Prezzo: 376.000 €
Prezzo al m²: 5296 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

37% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Lussuosa nuova costruzione a Primošten in una posizione eccellente, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge. L'edificio si trova in una posizione che offre una vista panoramica sulla città vecchia. Questa nuova costruzione è composta da 11 unità abitative. Davanti all'edificio si trova una piscina comune. Insieme all'appartamento è possibile acquistare un posto auto in garage di superficie 12,50–19 m² al prezzo di 2.250 €/m², oppure un posto auto esterno di 12,50 m² al prezzo di 1.125 €/m². Sono inoltre disponibili dei ripostigli in cantina. L'appartamento S4 ha una superficie interna di 60,43 m² e una terrazza coperta di 13,51 m² (10,13 m²). La superficie netta utile complessiva è di 70,56 m². L'appartamento è orientato a sud, ovest e nord, il che gli garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata. È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno, corridoio e terrazza coperta. L'edificio è costruito con struttura in cemento armato, con facciata in lana di roccia dello spessore di 15 cm. I serramenti esterni in alluminio sono dotati di vetri tripli e tapparelle elettriche, mentre le ringhiere delle terrazze sono realizzate in vetro temperato. Le pareti interne dell'appartamento sono realizzate in cartongesso con isolamento acustico, e il sistema di riscaldamento e raffreddamento si basa sulla tecnologia multisplit. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre ceramiche e parquet di alta qualità sono disponibili a scelta dell'acquirente. L'appartamento è dotato di porta blindata, sistema d'allarme e videosorveglianza, e l'edificio dispone di ascensore per un comfort ulteriore. Il completamento previsto è nella primavera del 2026. Dobbiamo sottolineare che gli appartamenti sono venduti dall'azienda in modo che l'acquirente non debba pagare il 3 per cento di imposta sull'immobile. Per ulteriori informazioni contattateci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.