Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 20
Poreč · Istria · Hrvaška
Poreč, Istra – luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom
Prodaja · Vila · Šifra IB-21471
825.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 825.000 €
- Cena na m²
- 3750 €/m²
- Bivalna površina
- 220 m²
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od morja
- 2,1 km
- Oddaljenost od letališča
- 44 km
8 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Poreč, Istra – luksuzna kuća s bazenom, wellness zonom i krovnom terasom s panoramskim pogledom Na prodaju je moderna luksuzna kuća u Poreču, smještena na traženoj i mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i mora. Okružena maslinicima, vinogradima i obiteljskim kućama, pruža idealan spoj privatnosti, prirode i vrhunske kvalitete života. Kuća se nalazi na zemljištu od 501 m² te nudi 220,41 m² neto stambene površine raspoređene kroz tri etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, toalet, spremište, tehnička prostorija te dodatni prostor predviđen za namjenu po izboru kupca. Velike staklene stijene odlično povezuju interijer s okućnicom i bazenom, stvarajući osjećaj dodatne otvorenosti. Na katu su smještene tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na terasu, dok je potkrovlje osmišljeno kao ekskluzivna zona za opuštanje. Posebnu vrijednost daje impresivna krovna terasa od 70 m² s pogledom na more, grad Poreč, maslinike i prirodu, idealna za jacuzzi, lounge zonu i druženja na otvorenom. Ono što daje poseban dodir potkrovlju i terasi – je mala kuhinja za dodatni komfor boravka kako bi imali sve nadohvat ruke. Za grijanje i hlađenje su se pobrinuli kvalitetni klima uređaji u svakoj prostoriji te podno grijanje kroz cijelu kuću, što osigurava udobnost tokom cijele godine. Okućnica je ograđena i uređena te nudi bazen sa sunčalištem i 2 do 3 parkirna mjesta. Ova kuća se gradila sa posebnom pažnjom na detalje te kvalitetu materijala i opreme, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili investiciju u turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Nekretnina je u sustavu PDV-a, te je isti uključen u cijenu.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.