539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Lastovo · Southern Dalmatia · Hrvaška
Pasadur, Lastovo – Novogradnja v Naravnem parku, dvonadstropno stanovanje s čudovitim razgledom in…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12910
404.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 404.000 €
- Cena na m²
- 4000 €/m²
- Bivalna površina
- 101 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 59 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4386 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Pasadur, Lastovo – Novogradnja v Naravnem parku, dvonadstropno stanovanje s čudovitim razgledom in vrhunsko izvedbo Na otoku Lastovo, v mirnem kraju Pasadur, se nahaja dvonadstropno stanovanje v ekskluzivni novogradnji znotraj Naravnega parka Lastovsko otočje. Stanovanje leži na zadnjem gradbenem zemljišču v vrsti, v tretji vrsti od morja, le 70 metrov zračne linije od obale in 350 metrov od prve javne plaže. Skupne površine 101 m2 je stanovanje razporejeno v pritličje in nadstropje z orientacijo na sever, zahod in jug, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in čudovit pogled na morje. V spodnjem nadstropju se nahaja spalnica, kopalnica, ločena toaleta ter kuhinja z jedilnico in dnevna soba z izhodom na balkon s pogledom na morje. V zgornjem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in balkonom, kar nudi zasebnost in dodaten prostor za uživanje. Zgradba je zgrajena iz kombinacije armiranega betona in zidane konstrukcije, z prezračevanim strešnim sistemom, izoliranim z mineralno volno in pokrito s kakovostnimi strešniki. Fasada je obložena s sistemom ETICS iz kamene volne in stiropora, z dekorativnim kamnom v pritličju. PVC okna z dvobarvnimi profili, aluminijaste žaluzije ter troslojna izolacijska stekla z Low-e prevleko in argonom zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo. Velike steklene površine z elektromotornimi odpiranji pripomorejo k udobju in luksuzu. Stanovanje je klimatizirano z inverterskimi napravami, kopalnice pa imajo talno gretje. Notranjost je opremljena s keramiko prve klase in sanitarno opremo priznanih proizvajalcev, balkoni pa imajo steklene ograje, ki odpirajo pogled na morje. Vsaka enota ima svoje parkirno mesto, zaključek gradnje pa je predviden za april 2026. To je redka priložnost za nakup nepremičnine v zaščitenem delu Jadrana, idealna za mirno življenje, počitnice ali luksuzno turistično naložbo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
