539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Lastovo · Južna Dalmacija · Hrvatska
Pasadur, Lastovo – Novogradnja u Parku prirode, dvoetažni stan s prekrasnim pogledom i vrhunskom…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12910
404.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 404.000 €
- Cijena po m²
- 4.000 €/m²
- Stambena površina
- 101 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 59 km
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Pasadur, Lastovo – Novogradnja u Parku prirode, dvoetažni stan s prekrasnim pogledom i vrhunskom izvedbom Na otoku Lastovu, u mirnom mjestu Pasadur, smješten je dvoetažni stan u ekskluzivnoj novogradnji unutar Parka prirode Lastovsko otočje. Stan se nalazi na posljednjoj građevinskoj parceli u nizu, u trećem redu od mora, svega 70 metara zračne linije od obale i 350 metara od prve javne plaže. Ukupne površine 101 m2, stan je raspoređen na prizemlje i kat s orijentacijom na sjever, zapad i jug, što osigurava obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na more. Donja etaža sastoji se od spavaće sobe, kupaonice, odvojenog toaleta te kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na balkon s pogledom na more. Na gornjoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i balkonom, što pruža privatnost i dodatni prostor za uživanje. Zgrada je građena kombinacijom armiranog betona i zidane konstrukcije, s ventiliranim krovom izoliranim mineralnom vunom i pokrivenim kvalitetnim crijepom. Fasada je obložena ETICS sustavom s kamenom vunom i stiroporom, uz dekorativni kamen u prizemlju. PVC stolarija s dvobojnim profilima, aluminijske rolete te troslojna izo-stakla s Low-e premazom i argonom osiguravaju odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Velike staklene stijene s elektromotorima doprinose udobnosti i luksuzu. Stan je klimatiziran inverter uređajima, a kupaonice imaju podno grijanje. Interijer je opremljen keramikom prve klase i sanitarijom renomiranih proizvođača, dok balkoni imaju staklene ograde koje otvaraju pogled na more. Svaka jedinica ima parkirno mjesto, a završetak radova predviđen je za travanj 2026. godine. Ovo je rijetka prilika za kupnju nekretnine u zaštićenom dijelu Jadrana, idealna za miran život, odmor ili luksuznu turističku investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
